صاحبخانه در شرایطی حق دارد دستور تخلیه مستاجر را بگیرد که مستاجر اجاره سه ماه را پرداخت نکرده باشد و موارد دیگر، در غیر اینصورت ممکن نیست چرا که یک عقد اجارهای بسته شده است.